Bestand Haus

Wohn- und Geschäftshaus - Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen

1.100.000  
14 Zimmer
259,00 m2
Objekt-Nr: 501607

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Böblingen vorstellen zu dürfen. Das Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den oberen Etagen. Aktuell ist eine der Wohnungen vermietet, während die anderen beiden Wohnungen für eine individuelle Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Lage in Böblingen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine einfache Mobilität in der Region.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 99 Quadratmetern und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsideen. Ob Büros oder Praxisräume - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre unternehmerischen Ideen umzusetzen.

Die Wohnungen in den oberen Etagen des Gebäudes sind geräumig und bieten eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über je ca. 107 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 44 Quadratmetern.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Böblingen bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die vermietete Wohnung garantiert eine laufende Mieteinnahme, während die anderen Wohnungen ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung und individuelle Nutzung bieten. Durch die zentrale Lage und die vielfältigen Möglichkeiten der Gewerbeeinheit ist dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer äußerst attraktiv.

Wohnungslage

Die Stadt Böblingen liegt im Herzen der wunderschönen Region Stuttgart und ist ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Böblingen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, das eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahnen A81 und A8 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine einfache Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart, in die Bodenseeregion oder zum nahegelegenen Flughafen Stuttgart.

Die Stadt Böblingen bietet eine hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist geprägt von einer attraktiven Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise Straßenfeste oder Konzerte, die das kulturelle Leben in Böblingen bereichern.

Neben der… mehr lesen
Die Stadt Böblingen liegt im Herzen der wunderschönen Region Stuttgart und ist ein lebendiger und attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Böblingen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über ein gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, das eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Autobahnen A81 und A8 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine einfache Anbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart, in die Bodenseeregion oder zum nahegelegenen Flughafen Stuttgart.

Die Stadt Böblingen bietet eine hohe Lebensqualität. Das Stadtzentrum ist geprägt von einer attraktiven Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier findet man alles, was das Herz begehrt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Veranstaltungen, wie beispielsweise Straßenfeste oder Konzerte, die das kulturelle Leben in Böblingen bereichern.

Neben der urbanen Infrastruktur hat Böblingen auch eine reizvolle Naturlandschaft zu bieten. Die Stadt ist von malerischen Seen, grünen Parks und weitläufigen Wäldern umgeben. Diese bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Joggen oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Der nahegelegene Schönbuch-Naturpark ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Als Wirtschaftsstandort hat Böblingen eine starke Position. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Automobilindustrie, Informationstechnologie und Dienstleistungssektor. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die gute Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren machen Böblingen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.

Insgesamt ist Böblingen eine Stadt, die mit ihrer perfekten Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit überzeugt. Die gute Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, das kulturelle Angebot und die attraktive Umgebung machen Böblingen zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen. weniger lesen

Energieausweis

Baujahrca. 1900
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energieausweisliegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergie­bedarf 207,20 kWh/(m²*a)
Energie­effizient­klasseG
Baujahr laut Energieausweis1900

Käuferprovision

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis.

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Wohn- und Geschäftshaus - Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen
71032  Böblingen