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Ruhig, hell und mitten in der Stadt!

475.000 €* Kaufpreis

4,0 Zimmer

114,00 m² Wohnfläche

71332 Waiblingen

Baujahr 1998 Einbauküche Aufzug

*Provision: 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)


Mehr Informationen zu diesem Objekt:
Büro Waiblingen
Telefon: +49 7151 52035
E-Mail: waiblingen@riker-immo.de

Objekt-Nr.: 13243
Letzte Aktualisierung am 13. November 2018

Beschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ursprünglich als zwei getrennte Wohnungen konzipiert (eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,5 m² Wfl. und ein Ein-Zimmer-Apartment mit ca. 33 m² Wfl.), wurden diese während der Bauphase durch eine Verbindungstüre zu einer großzügigen 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² vereint. Jede der beiden ursprünglichen Wohnungen verfügt über eine eigene Wohnungseingangstüre (sowie eigenes Grundbuch) und könnte problemlos wieder getrennt und eigenständig genutzt werden. Daher ist dieses Angebot auch für Kapitalanleger und Eigennutzer sehr interessant. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage (einer als Doppel-Parker ausgeführt) sowie ein Stellplatz im Freien. Die schöne Einbauküche ist ebenso in diesem Angebot inkludiert. Ein helles Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, die großen Terrassen (ausgestattet mit elektr. Markisen) und teilweise elektr. Rolläden an den Fenstern runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich von der städtischen und dennoch ruhigen Lage dieser Immobilie begeistern.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, 142 kWh/(m².a), Gas, Bj. 1998, E

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Waiblingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Ebenso liegt der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt.
Waiblingen befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.

Energie

Energieausweistyp:  VERBRAUCH

Endenergiebedarf:  142,00 kWh/(m²·a)

Baujahr:  1998