Bestand Haus
Ideales und großzügiges ZUHAUSE für Naturliebhaber!
Beschreibung
Ein Haus der vielen Möglichkeiten! Das 1994 auf einem 911 qm großen Grundstück erstellte Wohnhaus wurde als Zweifamilienhaus genehmigt, aber überwiegend als Einfamilienhaus genutzt. Im Keller- bzw. Gartengeschoss gibt es zusätzliche Räume mit einem Bad und Sauna (hier könnte auch eine Küche eingebaut werden). Diese Räumlichkeiten verfügen über einen separaten Zugang, so dass auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich ist. Insgesamt gibt es 4 Bäder. Im Jahr 2012 wurde die ursprüngliche Ölheizung durch eine moderne Holzpelletheizung ersetzt. Auf dem Garagendach ist eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung angebracht. Darüberhinaus gibt es im Büro einen Kaminofen und im Wohnzimmer einen Kachelofen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Geräteschuppen und ein Brunnen zur Gartenbewässerung. Die übergroße Einzelgarage, zwei Stellplätze und die Auffahrt bieten genügend Parkmöglichkeiten. Das Wohnhaus steht aktuell leer. Vor Bezug sind Renovierungsarbeiten hinsichtlich der Bäder und Fußböden notwendig.Wohnlage
Der nur aus wenigen Häusern bestehende Teilort der Stadt Welzheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage umgeben von Wiesen und Wald zwischen dem Welzheimer Wald und dem Wieslauftal. Den Anschluss der Wieslauftalbahn (Zubringer zur S-Bahn Schorndorf/Stuttgart) sowie die Bundesstraße 29 in Richtung Stuttgart erreichen Sie jeweils in ca. 10 Autominuten. Des Weiteren gibt es eine Bushaltestelle im Ort.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Pellets |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 92,00 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieeffizientklasse | C |
| Baujahr laut Energieausweis | 1993 |
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis.
Ideales und großzügiges ZUHAUSE für Naturliebhaber!73635
Rudersberg