Hößlinswart ist ein charmantes und beschauliches Dorf in der Gemeinde Berglen, gelegen im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung, die besonders für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist.
Trotz der idyllischen Lage ist Hößlinswart gut an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Kreisstadt Winnenden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Über die B14 besteht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, was Pendlern eine gute Erreichbarkeit des Wirtschaftsraums der Landeshauptstadt ermöglicht.
Die Gemeinde Berglen zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft, ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft laden zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle und sportliche Veranstaltungen das soziale Leben bereichern.
Berglen-Hößlinswart verbindet somit die Ruhe und Erholung des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren – eine perfekte Mischung für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Bestand Haus
Handwerkertraum im Herzen von Berglen-Hößlinswart – Einfamilienhaus mit Potenzial
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus im idyllischen Dorfkern von Berglen-Hößlinswart bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte ihren Wohntraum selbst zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² und einer großzügigen Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich im Jahr 1911 erbaute Haus ist renovierungsbedürftig, doch der solide Grundriss und die charmante Lage eröffnen großes Potenzial. Wer handwerkliches Geschick mitbringt, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen und den Charme des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in einer ruhigen und gewachsenen Umgebung zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Wohnungslage
Energieausweis
| Baujahr | ca. 1911 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 404,30 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieeffizientklasse | H |
| Baujahr laut Energieausweis | 1911 |
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis.
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Berglen-Hößlinswart