Bestand Haus

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und steht auf einem ca. 421 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Alfdorf im Rems-Murr-Kreis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 201 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – und verfügt zudem über einen praktischen Geräteschuppen im Garten.

Modernisierungen und Ausstattung
In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude in mehreren Etappen umfassend modernisiert:
• 2011: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
• 2012–2017: Erneuerung der Elektroleitungen
• 2016: Austausch der Fenster durch dreifachverglaste Kunststofffenster sowie Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
• 2017: Einbau einer modernen Einbauküche
• 2018: Erneuerung und Dämmung der Fassade, neue Dacheindeckung mit 8 cm Aufsparrendämmung

Zudem verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Auf der Westseite des Untergeschosses wurde eine Drainage verlegt, um den Feuchtigkeitsschutz zu verbessern.

Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand – hier kann der künftige Eigentümer die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial bietet.

Nutzung und Potenzial
Das Haus war ursprünglich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten gegliedert und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur teilweisen Vermietung. Dank der bereits durchgeführten energetischen Verbesserungen präsentiert sich das Gebäude in einem soliden, zukunftsfähigen Zustand.