Bestand Haus

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1979. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung über die vergangenen Jahre.

Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Grundrissgestaltung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist die im Haus integrierte Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.

Das Objekt wurde regelmäßig instandgehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Nachfolgend ein Überblick der wichtigsten durchgeführten Maßnahmen:
• Heizung erneuert (Oktober 2004)
• Dachgeschoss renoviert (ca. 2008), inkl. neuer Heizkörper und Dachflächenfenster
• Wohn- und Essbereich mit neuen Bodenbelägen (Parkett) und Tapeten ausgestattet (2010)
• Innenbereiche modernisiert (2011), u.a. neue Fliesen im Windfang, Küche und Gästebereich sowie erneuerte Sanitäranlagen im Gäste-WC
• Dachflächenfenster im Bad erneuert (2012)
• Dachterrasse/Balkon saniert inkl. Abdichtung (2013)
• Neue Kellerfenster eingebaut (2018)
• Elektrisches Garagentor installiert (2019)

Weitere Modernisierungen in den letzten Jahren:
• Neues Geländer an der Kellertreppe (2020)
• Fenster im Keller, Erd- und Dachgeschoss erneuert (2020–2021)
• Bodenbeläge in Schlaf- und Kinderzimmern sowie Flur erneuert (2023–2024)
• Neue Küchenspüle eingebaut (2024)
• Einfahrt sowie Garagenboden neugestaltet (2025)

Diese Maßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses und ermöglichen eine Nutzung ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit überwiegend vergleichbarer Bebauung. Das Umfeld ist geprägt von Reihen- und Einfamilienhäusern.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Reihenmittelhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie professionell bei allen weiteren Schritten.