Bestand Wohnung
Sofort bezugsfrei: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Beutelsbach
Beschreibung
Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 93 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Sie befindet sich in zentraler Lage von Weinstadt-Beutelsbach und kann kurzfristig bezogen werden.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Essbereich ein.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein charaktervolles Eckzimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv ist der Südbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.
Ein gemauerter Kellerraum mit massiver Tür sowie ein Tiefgaragenstellplatz in etwa 50 Metern Entfernung ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert. Auch die Gaszentralheizung wurde saniert.
Die bezugsfreie Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und kann kurzfristig übernommen werden.
Wohnlage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weinstadt-Beutelsbach. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern, weitläufigen Weinbergen und einer hohen Lebensqualität.
Beutelsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den bekannten Weinlagen des Remstals verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.
Beutelsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Der S-Bahn-Anschluss sorgt für eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den bekannten Weinlagen des Remstals verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe auf ideale Weise.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,70 kWh/(m²*a) |
|---|---|
| Energieeffizientklasse | D |
| Baujahr laut Energieausweis | 1982, Baujahr Wärmeerzeuger 2008 |
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) gerechnet aus dem Kaufpreis.
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Weinstadt-Beutelsbach