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3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Waiblingen

295.000 €* Kaufpreis

3,0 Zimmer

71,00 m² Wohnfläche

71334 Waiblingen

Baujahr 1989

*Provision: 4,64 % (inkl. 16 % MwSt)


Mehr Informationen zu diesem Objekt:
Büro zz_Waiblingen
Telefon: +49 7151 52035
E-Mail: waiblingen@riker-immo.de

Objekt-Nr.: 231441

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Waiblingen liegt diese durchdachte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines 5-Familien-Hauses. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die perfekt ausgerichtete Süd-West-Loggia bildet das Herzstück dieser Wohnung. Zu den Highlights zählen neben der gut erhaltenen Einbauküche mit all ihren Annehmlichkeiten, ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC sowie das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Wanne. Abgerundet wird dieses Angebot durch die bequem zu befahrende Einzelgarage. Im UG befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum und die Waschküche, wo sich Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen lassen.
Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt. 2012 wurde die Gasheizung komplett erneuert.
Die mtl. Nebenkosten betragen derzeit ca. 206,- EUR.
Diese Wohnung hat vieles zu bieten. Wagen Sie den zweiten Blick.

Lage & Umgebung

Waiblingen befindet sich etwa 15 km nordöstlich von Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Waiblingen liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 14 und 29 und ist an das S-Bahn-Netz S2 und S3 der Landeshauptstadt Stuttgart angeschlossen, dadurch ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben, wodurch man die Landeshauptstadt Stuttgart per Bahn und ohne lästigen Stau erreichen kann. Es besteht ebenfalls eine gute Busverbindung mit der man die umliegenden Ortschaften, sowie weite Teile von Waiblingen erreicht.
Ein hoher Freizeitwert wird garantiert durch viele sportliche und kulturelle Einrichtungen sowie durch eine Vielzahl von Vereinen.

Energie

Energieausweistyp:  VERBRAUCH

Endenergiebedarf:  64,00 kWh/(m²·a)

Baujahr:  1989